Данный пересмотренный Международный Стандарт Бухгалтерского Учета вступает в силу для финансовых отчетов, начиная с или после 1 января 1995 года и заменяет Международный Стандарт Бухгалтерского Учета 16 «Учет недвижимости, зданий и оборудования.»
Цель данного стандарта заключается в том, чтобы дать предписание по методике бухгалтерского учета относительно недвижимости, зданий и оборудования. Главными вопросами бухгалтерского учета недвижимости, зданий и оборудования являются определение сроков признания активов, определение их балансовой стоимости и сумм начисленного износа, которые должны быть признаны по отношению к активам, а также определение и методика бухгалтерского учета прочих уменьшений балансовой стоимости активов.
Данный стандарт требует, чтобы единица недвижимости, зданий и оборудования признавалась, как актив, если она отвечает определению и критериям признания актива в Концептуальном плане подготовки и представления финансовых отчетов.
Данный стандарт следует применять в бухгалтерском учете недвижимости, зданий и оборудования, за исключением тех случаев, когда по условиям другого международного Стандарта Бухгалтерского Учета не требуется или не разрешается применение другой методики бухгалтерского учета.
Данный стандарт заменяет Международный Стандарт Бухгалтерского Учета 16 «Бухгалтерский учет недвижимости, зданий и оборудования», утвержденный в 1981 г. Этот стандарт также заменяет Международный Стандарт Бухгалтерского Учета 4 «Учет износа» в вопросе начисления износ на недвижимость, здания и оборудование.
Так как применение принципов, содержащихся в этом стандарте, может также подходить к другим активам, таким как долгосрочные нематериальные активы,
Международный Стандарт Бухгалтерского Учета 4 «Учет износа» остается в силе по отношению к таким активам.
Данный стандарт не применяется по отношению к:
а) лесам, и подобным воспроизводимым природным ресурсам; и
б) праву на владение минеральными ресурсами, разведке и добыче минералов, нефти, природного газа и подобным не воспроизводимым ресурсам.
Недвижимость, здания и оборудование, используемые в процессе разработки и добычи/эксплуатации природных ресурсов, описанных в пунктах (а) и (б) и отличные от самих природных ресурсов, входят в сферу деятельности стандарта.
Данный стандарт не рассматривает определенные аспекты всеобъемлющей системы, отражающие последствия изменения цен (см. Международный Стандарт Бухгалтерского Учета
МСБУ 15 «Информация, отражающая последствия изменения цен» и
МСБУ 29 «Финансовая отчетность в условиях гиперинфляции»). Однако, предприятия, применяющие эту систему, должны подчиняться всем аспектам данного стандарта, кроме тех, которые проводят измерение недвижимости, зданий и оборудования, производимое после первоначального признания.
